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제주9.8고산8.8성산8.8서귀포12.0진주12.1강화5.5양평9.3이천8.4인제5.8홍천8.3태백2.2정선군5.8제천5.4보은8.7천안8.9보령3.8부여6.6금산8.8세종8.4부안6.3임실5.4정읍6.7남원7.5장수4.3고창군6.0영광군5.7김해시10.7순창군7.2북창원11.8양산시10.1보성군10.1강진군8.0장흥7.7해남7.2고흥10.9의령군10.0함양군10.0광양시11.6진도군5.6봉화4.4영주6.3문경8.6청송군6.6영덕9.1의성7.5구미10.8영천9.1경주시8.3거창7.9합천11.6밀양12.0산청10.7거제10.7남해10.6북부산8.9 - 2026.03.20(금)
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[RE] 건물 유틸리티에 대해서 잘 아시는 분 계실까요??
운영진
6,292
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2020-03-28 12:57:33
부동산업을 하시는 김정선 사장님의 답변입니다.
Dlouhadobá záloha na opravu = fond oprav는 보수충당금에 해당하는 항목으로 서비스 비용이 아닙니다.
당연 세입자가 서비스 비용으로 부담할 항목도 아닙니다.
그러나 이 비용을 세입자가 부담하지 않을 경우
집주인은 임대료를 그만큼 올리겠다고 할 겁니다.
그런데 이것은 계약위반이 됩니다.
우선 계약서의 전체적인 검토가 필요하고,
가장 좋은 것은 임대 당시 중개인에게 협조를 요청하여
중재받는 것을 추천합니다.
만약 중재가 안될 경우 변호사를 선임하여 법률다툼을 해야 합니다.
당연 세입자가 서비스 비용으로 부담할 항목도 아닙니다.
그러나 이 비용을 세입자가 부담하지 않을 경우
집주인은 임대료를 그만큼 올리겠다고 할 겁니다.
그런데 이것은 계약위반이 됩니다.
우선 계약서의 전체적인 검토가 필요하고,
가장 좋은 것은 임대 당시 중개인에게 협조를 요청하여
중재받는 것을 추천합니다.
만약 중재가 안될 경우 변호사를 선임하여 법률다툼을 해야 합니다.
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