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부동산 관련
안녕하세요 체코에서 유학중인 유학생입니다.
제가 지금 이사를 하려고 새집을 계약했습니다.(6월 초)
지금 살고 있는 집은 원래 계약은 작년 9월 부터 올해 9월까지로 알고 있었습니다 - forginers 를 통한 계약
(근데 무기한 계약인것을 이제야 계약서를 보고 알게되었네요 - 이건 계약서 제대로 확인 안한 제 탓인거 같습니다 ㅠ)
문제는 연초에 집 주인께서 새 계약서를 가지고 와서 너네 반년 살꺼냐 1년 살꺼냐고 물어보시고는 반년 더 살겠다고 하자 계약서를 새로 받아가셨습니다. (알고보니 저번계약서랑 동일한 내용의 계약서)
아니 도대체 왜 새로 받아간거죠...?
-> 이 과정에서 저는 집계약이 6월 말까지로 생각했습니다.
4월 말부터 에이전시에 연락해서 계약관련해서 문의를 했는데 와츠앱이랑 메일 다 읽♪♬♩당했습니다. (왜 인지 알수가 없어요.. )
6월 7일인가 보낸 메일도 다 무시당했네요.
그러다 6월 9일에 도저히 못 참고 영어를 못하는 집주인을 위해 체코어로 번역을 해서 우리 집 나가겠다 하니 6월 1일에 자기가 인지하지 않아 7월 31까지 월세를 내라고 하시네요.
집주인이 에이전시에 연락하니까 그제서야 우리한테 연락이 와서 못 도와준다 7월 31일까지 다 집세를 내라고 하는데
진짜 에이전시가 너무 꽤씸해서요 ㅠㅠ 아니 미리 연락할때는 연락도 안받고 다 무시하더니 집주인이 연락하니까 그제서야 우리한테 연락을 주더라구요.
심지어 제 연락 무시하는 동안 집 구하겠다고 연락하는 다른 외국인 친구들한테는 꼬박꼬박 연락도 했더라구요.
일단 계약서 대로 하자고 하길래 9월 15일이 계약의 시작이라고 적혀져 있어서 월세를 7월 31일이 아니라 7월 14일까지로 얘기해서 조율해도 될까요..?
그리고 제가 agency fee를 15000cz 을 냈는데 이 비용이 그냥 집 올린거 찾고 계약서 쓸때 옆에서 통역해주는거 까지가 이 비용의 전부인가요? 우리나라 복비의 개념이 저렇게 비싼가 싶어서요....
주저리주저리 읽어주셔셔 감사합니다
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전체댓글2
음… 1. 에이전시는 집을 구해주고 계약 성사까지만 일해줍니다. 이후에 집 이사 나가는 문제는 집주인이랑 연락하는게 보통이에요~ 아마 집주인이 글쓴이분이 나간다고 하니 또 세입자를 구해야하고 그래서 에이전시에 다시 의뢰했을거 같네요 상황정리가 안되니 집주인 대신해서 연락해준거지 쓴이님께 답을 준게 아닐거 같아요. 보통 복비는 월세 1달치를 집주인, 세입자에게 각각 받습니다. 2. 무기한 계약이 보통인데(저도 무기한 계약으로 한 적이 있네요) 외국인에게는 1년 단위로 갱신하는 계약서를 쓰는 경우도 많다고합니다. 무기한 계약이단 1년이던 이 기간을 무조건 채워야하는건 아니고 나가고 싶은 경우 통보 기간을 정해두고 계약을 합니다. 보통 이사 나가기 3개월 전, 9월 중에 나가고 싶으면 6월 1일 전까지 이런 식으로 통보를 해야해요. 문자나 전화로 하기도 하지만 서면 이메일 통보등이 기본입니다. 3개월이 아니라 2개월 전 통보 이렇게 계약하기도 하고요. 집주인이 말하는 기간은 계약서에 적혀 있는 조건대로 하겠다는 걸거 같네요. 계약서를 꼼꼼히 다시 보시고, 상이한 부분이 있다면 집주인과 다시 이야기하시몀 되겠습니다. 집주인이 이전과 동일한 계약서를 다시 받아간건 왜인지 모르겠네요… 원본을 분실한건지… 시작 날짜도 똑같다니……
복비 원래 한달 월세만큼 내요. 원래 에이전시들 다 그렇고요 체코인한테도 마찬가지이고 원래 1달 2달 전에 집주인에게 알림보내는게 기본인데 집주인이 다른 세입자 찾으면 그 세입자랑 조율 가능하기도 해요